Báo Giá Thi Công Phần Thô Tại Công Ty Xây Dựng Kiến Vui
Cập nhật báo giá thi công phần thô năm 2026 mới nhất tại Công Ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Nội Thất Kiến Vui. Tìm hiểu đơn giá xây dựng phần thô, quy trình thi công, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
I. Thi công phần thô là gì?
Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng hệ kết cấu chính của công trình, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang và mái. Thông thường, nhà thầu sẽ cung cấp toàn bộ vật tư thô như xi măng, cát, đá, thép, gạch, ống nước, dây điện âm tường… đồng thời đảm nhận nhân công xây dựng và một số công tác hoàn thiện cơ bản theo hợp đồng.
Đây được xem là nền tảng của công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tuổi thọ và khả năng chịu lực của ngôi nhà.
II. Báo giá thi công phần thô năm 2026
Báo giá thi công phần thô luôn là thông tin được nhiều gia chủ quan tâm trước khi bắt đầu xây dựng nhà phố, biệt thự hay nhà xưởng. Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng.
Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng, quyết định đến độ bền vững của toàn bộ công trình. Vì vậy, ngoài yếu tố giá cả, gia chủ cũng cần quan tâm đến năng lực nhà thầu, chất lượng vật tư và quy trình thi công.
Đơn giá thi công phần thô có thể thay đổi tùy theo quy mô, vị trí công trình, điều kiện thi công và yêu cầu kỹ thuật. Mức giá tham khảo như sau:
- Nhà phố: từ 3.550.000 đồng/m²
- Biệt thự: từ 3.750.000 đồng/m²
- Nhà xưởng: từ 3.550.000 đồng/m²
Lưu ý: Báo giá trên áp dụng cho công trình có diện tích lớn, điều kiện thi công thuận lợi và đường vận chuyển vật tư thông thoáng. Đối với nhà trong hẻm nhỏ, diện tích xây dựng thấp hoặc công trình có yêu cầu đặc biệt, đơn giá sẽ được khảo sát và báo giá trực tiếp.
III. Quy trình thi công phần thô
Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, quá trình thi công phần thô được thực hiện theo các bước sau
1. Khảo sát hiện trạng
Kỹ sư tiến hành khảo sát thực tế, đánh giá địa chất, đo đạc hiện trạng và tư vấn giải pháp thi công phù hợp với từng công trình.
2. Thi công móng
Móng là bộ phận chịu tải của công trình nên được thi công theo đúng thiết kế, bao gồm đào móng, gia công cốt thép, đổ bê tông và nghiệm thu từng hạng mục.
3. Thi công kết cấu
Sau khi hoàn thành phần móng, đội ngũ kỹ thuật tiến hành thi công cột, dầm, sàn và cầu thang nhằm tạo nên hệ kết cấu chịu lực cho công trình.
4. Xây tường và thi công mái
Các hạng mục xây tường, tô trát, thi công mái và hệ thống thoát nước được triển khai đồng bộ, giúp công trình hoàn thiện phần khung trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
IV. Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô
Chi phí xây dựng phần thô không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Tổng diện tích xây dựng.
- Loại công trình (nhà phố, biệt thự, nhà xưởng…).
- Kết cấu móng và số tầng.
- Điều kiện vận chuyển vật tư.
- Chất lượng vật liệu sử dụng.
- Yêu cầu thiết kế và kiến trúc.
Việc khảo sát thực tế sẽ giúp nhà thầu đưa ra báo giá chính xác, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
V. Kết luận
Lựa chọn đơn vị có báo giá thi công phần thô minh bạch, quy trình chuyên nghiệp và đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm là yếu tố quan trọng giúp công trình đạt chất lượng, bền vững và tiết kiệm chi phí. Trước khi xây dựng, chủ đầu tư nên khảo sát thực tế và yêu cầu báo giá chi tiết để có phương án tài chính phù hợp, đồng thời hạn chế những phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.
Liên hệ ngay Hotline/ Zalo: 0983139594 để được tư vấn thiết kế phù hợp với ngân sách của bạn
